Huizen in Nissewaard vaker boven vraagprijs verkocht

In de eerste zes maanden van dit jaar werd maar liefst 72 procent van de verkochte koopwoningen verkocht voor een bedrag boven de vraagprijs. In dezelfde periode vorig jaar lag dat aandeel nog op 58 procent. In totaal vonden 608 huizenkopers in Nissewaard in deze periode hun nieuwe woning. Zij betaalden gemiddeld €405.757 per huis, terwijl de gemiddelde vraagprijs op €393.612 lag. Dat komt neer op een overbieding van ongeveer 4 procent, wat hoger is dan het gemiddelde in vergelijkbare gemeenten.

Een van de factoren die de verkoopprijs kan opdrijven, is het energielabel van een woning. Huizen met een groen label brengen doorgaans meer op, blijkt uit onderzoek van databureau Calcasa. In Nissewaard heeft het merendeel van de woningen energielabel C. Naast overbieden kiezen steeds meer kopers voor een bod zonder voorbehoud van financiering, om op te vallen in de krappe woningmarkt. Dit brengt echter risico’s met zich mee: als de financiering alsnog wordt afgewezen, moet de koper een boete betalen van 10 procent van de koopsom. Om dat risico te beperken, nemen steeds meer huizenjagers een zogenoemde biedverzekering.