Hellevoetsluis - Het begon als een vreedzame demonstratie tegen nieuwbouwplannen in De Struyten in Hellevoetsluis, maar de informatiebijeenkomst over de plannen is maandagavond 1 juni zodanig uit de hand gelopen, dat de bijeenkomst in sportcomplex De Eendr8 werd afgebroken. Projectontwikkelaars Gebroeders Blokland en Sonneborgh willen in de buurt een zorginstelling bouwen. Veel van de buurtbewoners maken zich zorgen over de komst van de nieuwbouw.
“We zijn niet tegen een zorgcentrum”, legt Sjoerd Krijgsman uit namens de Buurtgroep Zeegat 2. “Een zorgcentrum is prima op de locatie waar vroeger Café De Dijk zat. Wat er nu ook al ligt, zou je goed kunnen herbouwen tot een prima zorgcentrum. Sterker nog, dat is al één van de onderdelen van het gepresenteerde plan. De ontwikkelaars willen er echter ook elf luxe appartementen neerzetten, op de naastliggende parkeerplaats. Door die bouwplannen gaan de openbare parkeervoorziening en het fietspad verdwijnen. Onze kinderen kunnen niet meer veilig op het fietspad van A naar B. Dit zorgt voor onveilige verkeerssituaties in de wijk. De parkeerdruk is al enorm in onze straten en dat zal hierdoor alleen maar toenemen. En dan heb ik het nog niet over de recreatieve waarde van het laatste postzegeltje groen in onze wijk.”
Achtertuin
Projectontwikkelaar Wim de Jong van Gebroeders Blokland zegt de zorgen te begrijpen. “Mensen zijn natuurlijk bezorgd, als er iets in hun achtertuin gebeurt. Anderzijds proberen wij natuurlijk wel gewoon te kijken wat we wel kunnen doen. En we zijn er nog niet. We zijn nog met participatie bezig. Dus het is enerzijds misschien een beetje een beetje vroeg om te demonstreren, maar anderzijds snap ik ook de zorgen.”
“Wij vragen ons af waar de menselijke maat is”, zegt Sjoerd Krijgsman. “Wie kan ons nou eens uitleggen wat er gebeurt, en wat de gevolgen zullen zijn van dit project? We willen dat iemand naar ons luistert en zegt: jongens, dit gaat te ver. Dit plan gaat zo ten koste van alles wat hier speelt, alles wat hier leeft, van ons als bewoners.”
Resultaat
De projectontwikkelaars zeggen in samenspraak met de gemeente te hebben gekeken hoe ze met opmerkingen vanuit de omgeving aan de slag kunnen. Wim de Jong: “Hoe kunnen we goed invulling geven aan de opmerkingen vanuit de omgeving, de zorgen en de suggesties die gedaan zijn? En anderzijds als ontwikkelaar en als bouwer natuurlijk ook nog steeds een haalbaar pand kunnen maken. En daar zijn de gepresenteerde plannen het mooie resultaat van.”
Terwijl de plannen in vier sessies worden toegelicht in een vergaderzaal in De Eendr8, staan buiten de bewoners te demonstreren met twee spandoeken en de leuzen ‘handen af van ons fietspad’ en ‘handen af van het Zeegatpark’.
Aggressief
De laatste sessie wordt plotseling door de projectontwikkelaars afgebroken. Ze zeggen dat de sfeer te agressief werd. De bewoners zeggen gefrustreerd te zijn, omdat ze niet de informatie krijgen die ze nodig hebben.
“De plannen zijn in de PowerPoint zo klein gemaakt dat ze niet echt te doorgronden zijn”, vindt Sjoerd Krijgsman. “Na heel veel navragen krijg je kleine stukjes informatie, maar niks wordt uitgediept of nader toegelicht. Vragen worden niet ter plekke beantwoord, maar moeten schriftelijk worden ingediend.”
Inpasbaarheid
De projectontwikkelaar heeft het over participatie, maar zegt ook dat de plannen al grotendeels vastliggen. “In principe hebben we diverse overleggen gehad met de commissie Ruimtelijke Kwaliteit, dus het adviesorgaan van de gemeente over stedenbouw en welstand. Daarbij hebben we gekeken naar de invulling van het project, de inpasbaarheid in de omgeving en de omvang van de bebouwing. En daar hebben we nu overeenstemming over, dus in principe gaan we daar niks meer aan wijzigen.”
Wel zegt de projectontwikkelaar nog met de omwonenden in overleg te willen. “Samen kijken waar we invulling kunnen geven aan eventuele zorgen met betrekking tot het groen. Daar kunnen we echt nog wel bepaalde stappen in maken. Ook op het gebied van een voetpad of een fietspad. Daar kunnen we zeker ook nog dingen doen.”
Bestemmingsplan
“Dit verbaast mij”, zegt Sjoerd Krijgsman. “Tenslotte is het toch aan de gemeenteraad om in te stemmen met dit plan omdat het een wijziging van het bestemmingsplan betreft, omdat een horecagelegenheid nu een zorginstelling wordt. Of zie ik dat verkeerd?”
Hoewel de projectontwikkelaar aangeeft dat over onderdelen van het bouwplan overeenstemming bestaat met de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, ligt het project nog niet definitief vast. Volgens de Omgevingswet moet de gemeente uiteindelijk nog een formeel besluit nemen. Welke rol de gemeenteraad daarbij nog krijgt, is op dit moment niet duidelijk.
“Dit klinkt als ontmoedigingsbeleid”, vindt Sjoerd Krijgsman. “Maar wij laten het er niet bij zitten.”
