Begin dit jaar telde Nissewaard ongeveer 770 huurwoningen van privépersonen, 1.075 in bezit van bedrijven en 280 van overige particuliere verhuurders, zoals verenigingen. Een jaar eerder waren dat nog 790 woningen van particuliere eigenaren. Tegelijkertijd hebben privépersonen die een of meer woningen verhuren hun bezit vorig jaar juist verkocht.
Opvallende stijging in vergelijking met andere gemeenten
De groei is opvallend, want het aandeel particuliere huurwoningen in Nissewaard ligt lager dan in vergelijkbare gemeenten: 5% tegenover 10%. De meeste huurwoningen blijven overigens in handen van woningcorporaties. In Nissewaard ging het begin dit jaar om 14.425 corporatiewoningen, iets minder dan een jaar geleden, toen er nog 14.620 waren.
Kleine verhuurders in de lift
Vooral kleinere verhuurders breidden hun aanbod het afgelopen jaar uit. Particuliere verhuurders met één tot twee woningen en bedrijven met tien tot vijftig huurhuizen boden samen 540 woningen aan, tegen 420 een jaar eerder. Bij de grotere verhuurders is het aanbod juist licht gedaald. Zo nam het aantal woningen van verhuurders met tien tot vijftig panden af van 325 naar 305.
Woningen niet verdwenen, maar verkocht
De particuliere huurwoningen die uit de markt verdwenen, zijn in de meeste gevallen niet gesloopt, maar verkocht. Landelijk werden in 2024 zo’n 19.000 huurwoningen verkocht door privéverhuurders aan bedrijven, die ze vervolgens opnieuw verhuurden. Daarnaast werden 3.000 huurhuizen verkocht aan particulieren die er zelf in gingen wonen – vaak startersappartementen.
Dat laatste is goed nieuws voor de krappe koopwoningmarkt, waar vooral starters moeite hebben om een eerste huis te vinden.
